房产已到转型期 “寒冷”还在持续
2011年底，僵持的房价终于显现“破冰”趋势，房价进入下跌通道。一时间，“中国地产黄金时代终结年”、“楼市拐点”、“地产寒冬”、“降价潮”……各种声音齐聚楼市。
面对房地产行业调控的层层加码、限购，中国房地产发展是否可以走出转型与融合之道？保障房制度对房地产格局影响几何？2011年12月2日，来自全国的约60位知名地产开发商和专家学者齐聚云南抚仙湖畔，论道地产。
观点：“转型的关键时期”
2011年收官之际，有关地产寒冬、楼市拐点、中国地产黄金十年终结、房地产转型等言论甚嚣尘上。
12月2日，约60位知名房地产老总或代表齐聚澄江抚仙湖畔，主题是：“过去一年房地产回顾与来年展望。”
记者注意到，今年10月份以来，一直僵持的房价出现了明显破冰的迹象。以万科、龙湖、中海为代表的品牌企业在北京、上海、杭州等重点城市推出大幅降价的项目。
论坛上，中国经济体制改革研究会副会长樊纲向大家透露，不少地产商问他：“国际形势这么低迷，有没有可能再闹一次大危机，政府再放松一把，再来一次‘危机拯救’？”樊纲一笑置之：“别做梦了。”
对于当下楼市，潘石屹一直在笑嘻嘻地表示着一贯的悲观论调，“许多怕是过不了年了”。华远总裁任志强则表示，“再撑六个月没问题”。
“从近期企业表现来看，本轮降价尚有进一步蔓延的可能。” 中国房产信息集团执行总裁丁祖昱说。
“过去的十多年时间，中国地产走过了黄金时代。而现在，我们国家的房地产业，特别是住宅产业，确确实实面临着转型，而且现在是转型和调整的关键时期。”中国房产协会副会长朱中一一再强调转型关键期论调。
论调：“寒冷”还在持续
朱中一指出，“由于国家限购、限贷等政策的引导，对房地产市场发挥了积极变化，投资性需求得到明显的遏制，不少城市房价下降，居民的购房心态与市场的发展趋于理性”。
会上，知名宏观经济学家、国
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