用户名:   密 码: VIP会员 中介 VIP注册 中介注册 关于我们 | 联系我们 | 友情链接 | 返回首页  
宁波厂房网,宁波厂房出售
政策
新闻
政策法规 土地信息
宁波楼市 房产新闻
房产
专题
厂房土地出售 住宅写字楼商铺出售 求租
求购
厂房土地出租 住宅写字楼商铺出租
会员
中心
会员登陆 会员注册 会员充值
房源管理 房源发布 消费查询

有问必答 公告中心 收费标准
房产税费 联系我们 服务项目
 您现在的位置: 首页> 土地信息> 正文

百亿公租房基金暂停 民资难实入保障房工程

www.nbdqcf.com  2012/12/6 12:49:49  文章来自:宁波厂房网  阅读次数:7237


  国内首只由民间资本发起的保障房基金目前暂停运营。该基金为上海建银精瑞资产管理有限公司旗下的“建银精瑞公共租赁房建设投资基金”(下称“建银精瑞基金”)。
  该基金从2010年始筹备,2011年上半年报国家发改委审批,报批规模为100亿元,原计划于2011年下半年公开募集资金。但从2011年下半年至今,将近一年多并未有新进展。
  “该基金未开始公开募资,目前暂时搁置。”建银精瑞董事长李晓东告诉本报记者:“公租房资金供给面正逐渐宽松,致使政府在公租房项目上,能够提供给基金的回报率越来越低,达不到投资者预期,对基金发行造成一些影响。”
  保障房基金很大程度上依赖于政府政策让利,以此获得投资者可接受的回报收益率。因此,受政府政策影响颇大。在政策稍有变动时,该类基金难以保证预期收益率,也难以按计划推进。这是建银精瑞基金暂停的原因所在。
  预期收益5%-12%
  保障房基金是地产基金中一类较特殊的基金,带有很强的政策性。2010年,国家“十二五”规划纲要提出,要在“十二五”期间建成3600万套保障房。据测算,需要资金总计4.7万亿元。
  除去中央财政拨款、地方预算安排、土地出让金净收益的10%、公积金增值收益部分,以及中央代地方政府发债外,保障房的资金缺口仍然很大。于是,国家给出一些政策支持和优惠,以鼓励民间资本进入保障房建设领域。此时间当口,正好赶上国内地产基金蓬勃发展时期,地产基金纷纷开始涉足保障房领域。
  “当时我们觉得保障房中,公租房建设的资金压力最大。它建成后要长期持有,不能像经济适用房等可以靠卖实现项目退出,我们希望做一个产品弥补市场的需求。”李晓东表示。
  李晓东动用他在全国工商联房地产商会任副会长的关系,以全国工商联名义,2010年发起成立该基金的申请,报送国家发改委。国务院相关领导在申请函上批示后,抄报住房城乡建设部。
  因为100亿元报批规模较大,曾引起
共3页 当前为1页  第1页 第2页 第3页 

【字体: 】 【打印】 【关闭
 ■ 相关链接
·“房奴”下月起减负 今年两次降息元旦之后正式“消化” 2012/12/6
·明年房地产调控不放松 年底成交有望继续放量 2012/12/6
·拆迁公司被指收回扣 安置房难办入住手续 2012/12/6
·城乡一体化关键在产权改革 2012/12/6
·十大城市11月土地出让金创16个月新高 2012/12/6
·政治局会议传递明年经济政策六大信号 2012/12/5

关于本站房产税费广告服务会员中心联系我们合作伙伴友情链接
Copyright © 2002-2012 nbdqcf.com All rights reserved. 宁波厂房网 版权所有 侵权必究 浙ICP备11002696号
客服中心:15306683993 13396690593  厂房咨询QQ:在线咨询 就点我! 邮箱:suju856@126.com
宁波厂房|宁波厂房网|宁波厂房出租|宁波厂房出售|宁波地区厂房网|宁波厂房求购|宁波土地出售|宁波工业厂房|宁波厂房信息| 宁波土地出租|宁波土地求购|
宁波厂房网|宁波仓库|宁波房产信息