料、赛德隆、大连东鹏、大连三德享有4亿元债权；奥地利银行对北京实德物流、实德集团、徐明、徐斌、陈春国享有1.9 亿元债权；华澳信托对河南大河、大连诚德以及天实和华享有 2 亿元债权。
为了收购天实和华股权，今年7月，万泽集团通过债权重组方式从上述三家银行收购了8亿元债权，并将该8亿元债权转让给大连鑫星，作为转让对价。
根据银信资产评估有限公司对天实和华截至评估基准日2012年10月31日的评估报告，天实和华净资产账面价值总计为2.66亿元，评估价值为8.25亿元，与8亿债权相当。
不过，亦庄土地的转让故事并未就此结束。万泽集团周一晚发出的公告显示，公司正计划将其持有的天实和华 99%的股权中的40%和30%分别以3.28亿元及2.46亿元转让给自然人常乐以及注入旗下上市公司万泽股份，而万泽集团持有天实和华的剩余股份也将在未来注入万泽股份。
资料显示，万泽集团始创于1995年，是一家以医药研发、生产、分销、零售连锁为主导，并涉足房地产、电力、金融、教育等领域的大型综合性集团公司，旗下拥有万泽医药、万泽地产、万泽电力三大业务板块，目前是上市公司万泽股份的控股股东。
亦庄项目前世今生
位于亦庄经海路地铁站旁的三幅土地身世传奇，自徐明“失踪”之际起便备受关注，并被外界视为实德系遭遇资金困境的一个缩影。
天实和华为项目的开发商，前身即实德置业（北京）有限公司（下称“实德置业”），实德置业于2009年4月24日由实德集团以及新蓝置业有限责任公司（下称“新蓝置业”）共同出资设立，分别持股70%和30%。
在取得亦庄土地前，天实和华经历过一次股权变更。新蓝置业将所持30%股权转让给了天际中荣（北京）投资有限公司（下称“天际中荣”），而实德集团将所持70%股权转让给了新蓝置业。
2009年12月，天实和华以2.48亿元代价获得亦庄项目，该地块紧邻地铁站，位置优越，折合楼板价
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