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兰州最后一宗体育用地消失之谜

www.nbdqcf.com  2012/12/6 13:06:25  文章来自:宁波厂房网  阅读次数:13857


历时近6年,兰州市政府引进第一个高端商业业态万达城关商业广场终于破土动工。与此同时,兰州市体育局名下的最后一宗体育用地也随之消失。
  一位熟知兰州市土地市场人士向本报记者介绍,比对兰州市周边地块的价格,万达占据的天水北路的土地价格起码价值800万/亩-1000万/亩,而万达的拿地价仅为市场价的一半。
  不仅如此,据本报记者调查,兰州市体育用地的消失不过是“万达模式”在全国开花的一个缩影。
  “万达每进驻一个新城市,都把目标瞄准在交通便利人口相对密集,具有巨大商业开发潜力,高性价比地段,地段优势背后是高额的拆迁安置成本,相比之下,位于城市核心地段的学校、体育场地、公共设施用地拆迁难度和成本优势就随之突显。”一位不愿具名的房地产权威业内人士认为,这也是兰州市体育用地不断被蚕食的重要原因。
  据当地政府人士向本报记者介绍,即使在当地政府内部对于该项目也有不同看法,对于此说法,记者试图向兰州相关政府部门求证,但未得到答复。
  最后一宗体育用地
  10月,本报记者来到了兰州万达广场的规划所在地,十个挖土机、两台塔吊、几十个工人正在一个近2万平方米左右的大坑内紧急施工,进入紧张的开工前准备阶段。
  3个月前,这块大坑上就坐落着兰州市体校和兰州市体工大队,也是兰州市体育局仅存的一块体育用地。
  “体校内的总面积约7000平方米的足球场和田径场,是学生运动场地,也是全市运动会、竞技比赛、健身活动以及周边居民遭遇地震、洪水等避难点。”原兰州市体校的老校长江树臣介绍,截止到目前,当地体育局名下的体育用地均因房地产开发被蚕食殆尽。
  兰州市体育局一位退休的官员介绍,此前兰州市体育局名下主要有三块体育场地,一块是红山根体育场;一块是鸭嘴滩体育公园;还有一块就是兰州市体校和兰州市体工大队原址。
  “红山根体育场被出售给房地产公司,用以商业住宅小区的开发,鸭嘴滩体育公园用地也被建成为个人谋利的餐饮场所
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