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实德卖地救急 转让北京亦庄三幅地块给万泽集团

www.nbdqcf.com  2012/12/6 13:07:21  文章来自:宁波厂房网  阅读次数:15828


 从出售足球俱乐部到变卖土地,实德集团处置资产的大幕正徐徐拉开。
  在徐明“失踪”期间,实德已悄然将位于北京亦庄的三幅土地转让给了深圳万泽集团。
  亦庄的三幅土地,即北京经济技术开发区路东区D3号街区D3C1、D3C2、D3F1地块,位于“经海路”地铁站旁。2009年12月,实德系公司天实和华置业(北京)有限公司(下称“天实和华”)通过招标方式以2.48亿元代价获得,项目地上建筑面积23.4万平方米,折合楼板价仅1060元/平方米。目前三幅土地处于闲置状态。
  一系列不为人知的交易,随着万泽股份的一纸公告而水落石出。
  万泽股份周一晚间公告显示,今年4月24日,上述三幅土地的项目公司天实和华100%股权以1.6亿元的价格被转让给了“大连鑫星投资有限公司”(下称“大连鑫星”),1.6亿即天实和华的注册资本金。其后,在7月2日大连鑫星又将天实和华的99%股权最终转让给了深圳万泽集团。
  通过转让亦庄土地,实德系欠珠海华润银行股份有限公司(下称“华润银行”)、奥地利奥合国际银行股份有限公司北京分行(下称“奥地利银行”)、华澳国际信托有限公司(下称“华澳信托”)的8亿元债务得以偿还。
  实德处置资产的行为并不出人意料。此前有报道称实德集团背负大量债务,面临巨大的偿债压力。而实德官方网站上的一则有关半年工作会议的新闻也显示,实德“启动了资产与债务重组工作”。
  足球俱乐部以及土地对实德而言并非核心资产,且处置相对容易,或许正是这两点原因,让实德选择首先对这两部分资产“下手”。
  万泽接盘
  今年3月中旬,徐明传出“失踪”消息,而实德卖地的念头,可能早在2月就已萌生。
  2月24日,大连鑫星注册成立,这家公司专为这桩交易而成立,或为实德关联公司,大连鑫星成立的目的就是为了受让华润银行、奥地利银行、华澳信托对实德系的8亿元债权。
  公告显示,8亿元债权中,华润银行对实德集团、实德工程塑料
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