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情侣联名买婚房 合资购房尽量丑话说在前头

www.nbdqcf.com  2012/12/6 12:24:35  文章来自:宁波厂房网  阅读次数:18559

事魏东认为,只要提前提理顺理清买卖双方的关系,避免法律上的纠纷,这类人群选择合资购房也未尝不可。    对于这种方法是否可取,胡景晖表达了不同的观点。“因为这要涉及每个人的钱款怎么支付、将来房屋分割时如何退出等各方面的问题,比较复杂。”胡景晖说道,“比如有人结婚,总不能和几个朋友住在一起吧,一旦搬出的话就要考虑这部分房产如何处置。另外,像小三居的房间谁住南向、谁住北向,取暖费怎么付等问题都需要去考虑。”    此外,在这部分人中,也不排除少数置业者因受限购政策影响,欲借当地人名义买房的想法。对此,常清表示,只要合资人没有购房资质、纳税不满五年的话,房本上肯定署不了名。即便与共同出资人私下做协议,等其以后有了购房资质,再将其名字加在房产证上,这也会为日后埋下一些隐患。同时,魏东也不建议受限购政策制约的出资人采取私下协议的方式。“因为很多时候口头表述或是落在笔头上的内容也不见得符合法律规定,一旦出现问题,出资人的利益不会得到法律保护。”魏东说道。    此外,胡景晖表示,未来一旦有购房资格的出资方反悔,没有购房资质的一方不能到法院说当初这么做是为了规避限购政策。“从法律制度和现实案例来看,除了婚房是一种特殊需求外,建议大家最好不要采用这种方式购买房产,其本身也不会成为一种购房的主流方式。”胡景晖说道。    另外,常清提醒,对于这类人群中不受限购政策影响的人来讲,选购房产时应尽量购买中小户型的房子,因为这种类型的房子目前市场需求较大,相比大户型房产而言,将来处理房产时也较为容易一些。    亲戚朋友合资购房视野逐步开阔    与以往重点考虑本地住宅项目的购房者不同,近来吴女士及其好友开始把目光投向二线
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