城市的房产上。“我和好友正考虑去青岛选购一套学区房。看中青岛，不仅是因为其海景资源比较丰富，同时也是看中了青岛未来的发展潜力。另外，购买城市核心地段的学区房，未来不管是出租还是出售都不用‘犯愁’”。吴女士说道。 魏东表示，与北京、上海等一线城市相比，目前二三线城市的房价相对较低，且一些城市的限购政策也不是很严厉，所以合资人投资这些城市的房产也是比较好的一个机会。胡景晖则认为，虽说长期看来，二三线城市的房地产行业发展空间会更大一些，但是究竟是怎样的状况，这还与当地城市规划、经济发展、产业配套、人口规模等因素有关。“不是说你在二三线城市买个房子就一定能够赚钱，事实上，有些城市所要面临的风险还是很大的，一些城市的房地产市场已经出现供大于求的局面。” 胡景晖说道，“政府换届以后，可能会出现很多关于城市发展的新思路，如果合资者要选购二三线城市的房产，则要看清该城市在未来可能会发生的一些变化，但是因为很多方面不是普通投资者能够了解并驾驭得了的，所以投资者还是要审慎一些。”另外常清认为，单纯去二三线合作投资的购房者并不是很多，大家在这方面表现较为平静，二三线的房屋基本上还是以当地人购买为主。如果合资人有此打算的话，要着重关注地理位置较好，有升值潜力的房产。 除了合资人开始关注二三城市的房产外，近来合资投资商铺的比例也明显增加。“投资商铺最重要的是要选择一些核心地段，这样的商铺由于需求比较旺盛，基本上都可以保值增值。”常清说道，“但是从目前的市场价格来看，商铺整体价格普遍偏高，如果是一次性付款还好，但如果还需按揭贷款就比较麻烦。”此外，胡景晖认为，选择投资商铺要以租金回报率相对较高为基准线，一些社区内开间不大的底商也有一定的发展潜力。 合资购房者应
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