具直接关系的货币政策走向。大学毕业两年、现供职于一家私企的程先生就苦于拿不出首付款，而一直未能在合肥安个窝，和女友步入婚姻殿堂。“对于我这样的首套房买家来说，限购令实在没多大影响。但限贷令却是致命的，如果首付只要两成的话，我还能凑凑买个小户型，现在三成银行基本上都办不下来，我就没有出手能力了。”程先生认为，像他这样的年轻人，首付压力很大，放贷的信号对他们来说，犹如“救命稻草”。
走势预测
最迟明年1月或现拐点信号
相比争论限购令占据上风，还是放贷实现大量资金注入楼市，大部分潜在购房者最关心的还是房价走势。
洪伟称，在一片期待叹息中合肥楼市即将迎来2012，从中央近期的态度可以看出，明年楼市调控仍不会出现大的松动，小范围的微调或许会出现，这给了资金链并不紧张的大型房企机会，合肥房价或将出现小幅回落，岁末年初或许是购房最佳时机。
郭强根据数据分析，目前合肥住宅在建工程大约已经有4000多万方，这个量完全形成供应大约足够120万人居住，一段时间内合肥住宅市场仍然是产能过剩的局面。
“目前合肥房地产市场上的开发企业，全国性开发商所占供应比例较低，主要为本地房企。而本地开发商资金链普遍不足，战略纵深小，因此他们有三种选择：打折变现、转让项目以及民间融资硬撑等待市场根本性转变。”郭强认为，开发商继续打折的可能性较大。至于何时出现拐点，郭强则称，等过几天中央工作会议以后，可能释放出更加明确的信号，届时就更好判断一些。
业内人士预测，无论是调控政策还是货币政策，在2012年新年都会最终有定论，明年1月合肥楼市走势也就大致清晰。来自宁波厂房网以上正文由宁波厂房网提供。
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