日后不必要的麻烦。此外在购房合同上，双方的名字最好也能同时得以体现。“虽然购房合同没有房产证上的法律效益大，但是一定程度上这也能起到产权关系的认定作用。同时男女双方还要对出资比例、按揭房款以及日后房产处置等问题都做一个事前的‘约定’。”胡景辉表示。 未来一旦情侣婚前双方感情出现破裂，牵扯到房产处置的问题，律师表示，如果产权证上只写了一方名字，那么房产归署名方所有，另一方需拿出有力证据证明该房产是其共同出资购买，否则无法分割房屋产权。“若产权证上登记为双方名字，情侣可在房屋出售后按出资比分割房产。此外，若情侣一方想继续持有房产，那么这一方就应该把需要补充的房款支付给另一方。”胡景晖说道，“原则上讲，由父母出资的部分房款应返款给其本人，若情侣或夫妻双方还要承担按揭贷款的话，那么谁在这方面的贡献大一些，将来法院分配房产时会向这方做一定的倾斜。” 刚毕业的学生合资购房应综合考量 就在大部分刚刚毕业的大学生还在选择租房的时候，一同毕业的小李与小高已开始打算与已工作三年的师兄合资购置位于通州的一处小三居。在小李与小郭看来，与其把每月不少的租金交给房东，还不如合资供房来得实在。 律师崔鹏表示，对于目前像小李和小郭这样无独立购房能力、又暂时处于合租状态下的年轻人来说，他们完全可以选择合资购房。在崔鹏律师看来，买房无非两种目的：一种是居住，一种是理财，而合资购房可以将两种目的属性糅合在一起。“合租无非是平摊了租金，但是房子只用使用权，没有所有权，而合买的话，购房者从房屋的使用者变成房屋的所有者，其身份发生了很大变化，纯消费行为也同时变成了一种投资理财、储蓄的方式。合资购房有助于购房者分摊购房成本并提前锁定中意的房子。”戴德梁行华北区研究部主管及助理董
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