及整体资金面缓解的情况下，开发商拿地的积极性也开始上涨。
这与开发商业绩不无关联，2012年前11月，房企龙头万科累计实现销售面积1178.8万平方米，同比增长15.4%；销售金额1271.5亿。同比增长9.3%；11月当月公司实现销售面积143.6万平方米，销售金额171.3亿元，环比增长25%。销售金额为去年1月以来的月度最高值。
据链家地产市场研究部统计，截至12月4日，2012年万科拿地金额总计已经达到378.21亿元。占到今年前11月销售业绩的30%左右。这一比例也高于很多大型房企。全年来看，很有可能会突破400亿元。
“随着下半年楼市好转，开发商资金压力减轻，而部分房企在完成业绩目标的前提，推盘力度不足，降价动力不大，反而转为补库存。”张旭说。
张大伟亦称，从最近全国主要城市供地及成交土地的节奏看，土地市场回暖的迹象出现，高单价、高总价的地块次第出现，已经明显影响了周围区域市场以及整体市场购房者的预期。
土地市场热度或将持续
土地市场火热对房价上涨起到助燃作用。百城房价指数已经连续六个月环比上涨，今年只剩下一个月份，楼市暖冬已几成定局，供不应求以及房企降价意愿不强等都成为重要原因。
以北京为例，伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，北京2012年四季度(截至11月30日)新房网签总量为16402套，而在此期间，新房新增供应量仅有12152套，供需之间缺口高达到4250套。
与之前各季度比较发现，仅有进入四季度以后，供需关系才发生反转，出现年内首次“供不应求”的局面。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉《每日经济新闻》记者，前十月多数开发企业已经完成全年销售任务，年底继续推盘的动力不足；其次，多数开发企业年底略微提价之后“端着卖”成为主流趋势。
他还提到，随着成交价格的逐步回调，提高了处于观望中的潜在购房人群的入市积极性。市场上“一房难求”的局面就此形
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