用户名:   密 码: VIP会员 中介 VIP注册 中介注册 关于我们 | 联系我们 | 友情链接 | 返回首页  
宁波厂房网,宁波厂房出售
政策
新闻
政策法规 土地信息
宁波楼市 房产新闻
房产
专题
厂房土地出售 住宅写字楼商铺出售 求租
求购
厂房土地出租 住宅写字楼商铺出租
会员
中心
会员登陆 会员注册 会员充值
房源管理 房源发布 消费查询

有问必答 公告中心 收费标准
房产税费 联系我们 服务项目
 您现在的位置: 首页> 今日焦点> 正文

房价高风险城市集中在华北和西北

www.nbdqcf.com  2012/12/6 11:03:32  文章来自:宁波厂房网  阅读次数:12548


高风险城市集中在华北和西北
  中房信集团关于中国城市发展前景与风险排行的报告指出,由于三四线城市,尤其是一些资源型城市,如鄂尔多斯、营口、泰安、保定等,房地产市场过度开发导致供大于求,存在较大的市场风险。报告引用的数据显示,鄂尔多斯常住人口不到200万,当地房地产市场存在巨大的投资泡沫,土地消化周期长达9.71年,供求比高达3.88,市场严重供过于求。
  中国房地产信息集团用市场供求关系和城市经济环境角度分析各地的新房潜在供应和消化能力发现,市场风险最高的城市主要位于华北和西北,两个地区的高风险城市总量达到29个,占50个高风险城市的58%。50个高风险城市中,绝大多数是四线城市,总量达到41个;除了营口、保定、沧州、河池、防城港位于沿海省区之外,共有46个城市位于内陆地区,占总数的92%。
  中国房地产信息集团研究认为,从指标上看,相当一部分城市存在土地供应过量的问题,虽然短期内住宅市场供求危机并不一定显露出来,但未来风险已经难以规避;另外,从需求角度来看,四线城市几乎都是人口输出城市,且不具备对外来人口的吸附能力,因此常住人口普遍较少,与三线城市拉开了较大距离,房地产市场需求严重不足。
  此外,泰安、保定、沧州等三线城市,被列入名单的原因主要是城市化水平较低、经济实力较弱、供应明显大于需求。
  降价撤退或成最佳选择
  在三四线城市供应过量的风险正在暴露或者即将暴露的情况下,地产商将怎样应对?
  《每日经济新闻》记者采访了北京、上海等地多位房地产业内人士,得到的回答几乎惊人一致:大幅降价,进而快速撤出。
  蔡为民(微博 博客)说,最先降价的开发商绝对是最聪明的开发商。他认为,和一线城市不一样,那些人口流出量大于人口流入量的三四线城市几乎等不到市场重新回暖。在这样的情况下,最早降价撤退,会让企业的损失降低至最少。
  中原地产高级研究经理刘渊同意上述观点。他表示,
共2页 当前为1页  第1页 第2页 

【字体: 】 【打印】 【关闭
 ■ 相关链接
·楼市回暖已获官媒认可 海外热钱成背后推手 2012/12/6
·2012中国"总价地王"南京出现 并非房价上扬信号 2012/12/6
·多数国家无法买房拿永居权 买楼移民或成冤大头 2012/12/6
·公积金“无贷可发”刺激房价 2012/12/6
·地产大佬“自媒体”的那点事儿 2012/12/6
·11月披金戴银 龙头房企销售全年超标  2012/12/6

关于本站房产税费广告服务会员中心联系我们合作伙伴友情链接
Copyright © 2002-2012 nbdqcf.com All rights reserved. 宁波厂房网 版权所有 侵权必究 浙ICP备11002696号
客服中心:15306683993 13396690593  厂房咨询QQ:在线咨询 就点我! 邮箱:suju856@126.com
宁波厂房|宁波厂房网|宁波厂房出租|宁波厂房出售|宁波地区厂房网|宁波厂房求购|宁波土地出售|宁波工业厂房|宁波厂房信息| 宁波土地出租|宁波土地求购|
宁波厂房网|宁波仓库|宁波房产信息