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百亿公租房基金暂停 民资难实入保障房工程

www.nbdqcf.com  2012/12/6 12:49:49  文章来自:宁波厂房网  阅读次数:14102

少。”
  另一方面,国家正在出台新政策,积极引导民间资本进入保障房建设领域。
  今年6月,住建部会同国家发改委、财政部、国土资源部、人民银行等7部委,共同下发《关于鼓励民间资本参与保障性安居工程建设有关问题的通知》(下称《通知》)。
  《通知》明确几类对民资参与保障房建设的政策支持。包括,地方政府可采取贴息方式对公共租赁住房建设和运营给予支持;民间资本参与各类棚户区改造,享受与国有企业同等的政策;符合财政部、国家税务总局相关规定的,可以享受有关税收优惠政策;同时,公共租赁住房项目可以规划建设配套商业服务设施,统一管理经营,以实现资金平衡等。
  但政策扶持能否顺利引导民资进入保障房领域尚未可知。保障房建设中,公租房建设这一资金缺口最大的领域并未顺利向民间资本打开。而保障房地产基金收益率能做到5%-10%已是不错的收益,在私募基金约20%回报率的背景下,基金进入势必遭遇收益率瓶颈。
  “等待新的市场时机,看看国家对这块将有怎样的决策。现在也有一些反映,保障房不能全靠国家大包大揽。如果觉得确实需要民间资本,给民资一些机会,也就是我们的时机。”谈及何时重新启动建银精瑞公租房项目,李晓东如此表示。
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